O Mercado Imobiliário é um segmento altamente dinâmico, com possibilidade de ofertar diferentes produtos e de atender a demandas de todas as classes sociais. Essa flexibilidade faz o setor estar sempre na mira dos grandes investidores, que devem se cercar de informações para acompanhar e avaliar as mudanças de cenários e efetuarem as mudanças necessárias.
OFERECEMOS:
SISTEMA FRACTIONAL
Uma forma de investir no mercado imobiliário com redução de custos de aquisição e manutenção é o Sistema Fractional, que permite a compra de um empreendimento por meio de divisão em cotas pertencentes a diversos sócios. No Brasil este modelo de investimento imobiliário vem ganhando força nos últimos anos e já se tornou uma opção para desenvolver empreendimentos hoteleiros no país.
O conceito consiste na comercialização fracionada de um imóvel em algum destino turístico, com a disponibilidade de serviços hoteleiros básicos como: recepção, central de reservas, arrumação, troca do enxoval, manutenção e serviços pay-per-use. Estes podem incluir room service, concierge, lavanderia, spa, serviço de praia, mediantes ao pagamento de taxas de condomínio.
ANÁLISE DE VIABILIDADE
A Análise de Viabilidade é aplicada para avaliar empresas, empreendimentos, projetos e novas ideias. Um projeto de viabilidade (também chamado de valuation), além de avaliar o valor de um negócio, funciona eficazmente como ferramenta de gestão ao definir pontos que a empresa deve aprimorar para obter mais valor.
Durante um projeto de Análise de Viabilidade são levantados pontos fundamentais para o sucesso de uma empresa – falhas, concorrência, cenários de risco, pontos fortes, necessidade de capital, recursos humanos e patrimoniais disponíveis.
Isso é feito seguindo algumas etapas:
- Projeção de custos;
- Projeção de despesas e investimentos;
- Projeção de fluxo de caixa;
- Análise de indicadores
Em outras palavras, a análise de viabilidade econômica e financeira irá comparar os retornos que poderão ser obtidos com os investimentos demandados, para decidir se vale a pena ou não investir.
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